UỶ
BAN NHÂN DÂN
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TỈNH
NINH THUẬN
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-------------------
--------oOo-------
Số:
16 2000/QĐ
Phan rang, ngày 20 tháng 03 năm 2000.
QUYẾT
ĐỊNH CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN
Về
việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch
tổng thể
thị
xã Phan rang Tháp Chàm đến năm 2020.
UỶ
BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN
Căn
cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban
nhân dân ngày
21/06/ 1994;
Căn
cứ Nghị định số 91/CP ngày 17/08/1994 của Chính
phủ về việc ban hành Điều lệ quản lý quy
hoạch đô thị;
Căn
cứ ý kiến của Bộ xây dựng tại văn bản thoả
thuận nội dung điều chỉnh quy hoạch tổng thể
thị
xã Phan Rang Tháp Chàm tỉnh Ninh Thuận số
2381/BXD-KHQH ngày 17/12/1999.
Theo
đề nghị của Giám đốc Sở xây dựng tại văn
bản số 68/SXD-QH ngày 17 tháng 02 năm 2000;
QUYẾT
ĐỊNH
Điều1:
Phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch tổng
thể xây dựng thị xã Phan Rang-Tháp Chàm đến năm
2020 với nội dung chủ yếu như sau:
1)Tính
chất:
-
Là trung tâm Chính trị - Kinh tế - Văn hoá và Khoa
học kỹ thuật của tỉnh Ninh Thuận.
-
Là trung tâm Thương mại - Dịch vụ, Du lịch của
miền Trung.
-
Là đầu mối giao thông của Tỉnh và khu vực.
2)
Quy mô:
-
Quy mô dân số: Đến năm 2005 là 200.000 người,
trong đó dân số nội thị 140.000 người; đến năm
2020 là 300.000 người, trong đó dân số nội thị là
220.000 người.
-
Quy mô đất đai: Đến năm 2005 là 7761,8 ha, bình quân
39m2/ người kể cả vùng ngoại thị; Đến
năm 2020 là 8112 ha, bình quân 27 m2/ người
kể cả vùng ngoại thị.
3)
Hướng phát triển không gian đô thị:
3.1
Đô thị phát triển mở rộng so với quy hoạch cũ
về 2 hướng:
+
Hướng Đông ra biển tạo thành trục không gian phát
triển nối đô thị cũ gắn với khu du lịch ven
bờ biển.
+ Hướng Tây Bắc đến Ga Tháp Chàm tạo thành trục
không gian phát triển dọc Quốc lộ 27 ( chủ yếu
phía Bắc quốc lộ 27 ) nối đô thị cũ với đầu
mối giao thông chính ( Ga xe lửa, sân bay ), di tích
Tháp Chàm và cụm công nghiệp.
3.2
Đô thị phát triển mở rộng hình thành 3 khu đô
thị:
+
Khu đô thị cũ: chủ yếu phát triển dọc đường
Thống Nhất - Lê Hồng Phong và dọc phía Tây đường
Ngô Gia Tự. Chức năng hạt nhân là trung tâm hành
chính của Tỉnh và Thị xã.
+
Khu đô thị mới phía Đông: Chủ yếu phát triển
ra biển ( 2 bên đại lộ 16/4 ). Chức năng hạt nhân
là trung tâm văn hoá thể thao - dịch vụ du lịch và
thương mại.
+
Khu đô thị mới phía Tây Bắc: Chủ yếu phát
triển dọc Quốc lộ 27 và đường Ngô Gia Tự nối
dài đến ga Tháp Chàm. Chức năng hạt nhân là trung
tâm công nghiệp, kho tàng.
4)
Phân khu chức năng và các chỉ tiêu kinh tế kỹ
thuật chủ yếu:
Thống
nhất như trong đồ án. Riêng trung tân hành chính
thị xã Phan Rang Tháp Chàm
nghiên cứu bố trí trên trục đường 16/4
vị trí phù hợp với quy hoạch chung và thuận lợi
cho việc lãnh đạo điều hành cũng như liên hệ
của các tổ chức, cơ quan và nhân dân.
Đối
với các đồ án quy hoạch phân lô, các dự án xây
dựng nhà vườn, biệt thự được áp dụng chỉ tiêu
đất khu ở không quá 70m2 / người.
5)
Một số điều cần lưu ý:
-
Do không gian thị xã được tổ chức dọc theo
tuyến ( Quốc lộ 27- Quốc lộ 1A...) nên việc
quản lý sử dụng đất xây dựng hai bên đường
cần được đặc biệt quan tâm để hạn chế quá
trình phát triển đô thị tự phát.
-
Về bảo vệ cảnh quan: Việc phát triển đầu tư xây
dựng phải có biện pháp bảo vệ di tích Tháp Chàm,
cảnh quan thiên nhiên hai bên sông Dinh, các ngọn núi
thấp quanh thị xã. Các công trình xây dựng tại các
vùng này cần đảm bảo không phá vỡ cảnh quan và
che lấp di tích.
-
Về kiến trúc: Ngoài bộ mặt kiến trúc đường
phố cần quan tâm nghiên cứu chính sách phù hợp để
phát triển một số khu vực nhà vườn, nhà biệt
thự kết hợp với du lịch.
-
Về hạ tầng kỹ thuật: Trên cơ sở quy hoạch
chung cần có kế hoạch đầu tư phát triển hệ
thống kỹ thuật hạ tầng đồng bộ, tránh chắp vá
nhất là đối với các khu quy hoạch mới. Do một
số đường đã thi công trước khi có đồ án quy
hoạch được duyệt ( đường Ngô Gia Tự, đường
16/4 kéo dài ...) quá trình triển khai các dự án
thực hiện quy hoạch cần chú ý điều chỉnh các
thông số kỹ thuật để phù hợp với hiện trạng
đã thi công.
Điều
2:
Sở
xây dựng có trách nhiệm nghiên cứu, soạn thảo và
trình Uỷ ban nhân dân tỉnh ban hành Điều lệ
quản lý xây dựng thị xã Phan Rang Tháp Chàm trên cơ
sở đồ án điều chỉnh quy hoạch tổng thể xây
dựng được duyệt.
Điều
3 :
3.1
Giao Uỷ ban nhân dân thị xã Phan Rang Tháp Chàm, Sở
Xây dựng triển khai thực hiện và phối hợp quản
lý xây dựng trên địa bàn để việc xây dựng phát
triển đô thị tuân thủ đồ án quy hoạch được
duyệt.
3.2
Uỷ ban nhân dân thị xã Phan Rang Tháp Chàm có trách
nhiệm:
-
Tổ chức lập các dự án phát triển các khu dân cư
không mang tính chất đô thị thuộc các xã ngoại
thị.
-
Tổ chức lập các dự án xây dựng nâng cấp, cải
tạo và xây dựng mới hệ thống kỹ thuật hạ
tầng thuộc các khu dân cư có sẵn.
3.3 Sở xây dựng có trách nhiệm:
- Công
bố quy hoạch sau khi được duyệt.
-
Phối hợp cùng với Sở Địa chính và các ngành liên
quan trong việc lập và triển khai thực hiện quy
hoạch chi tiết sử dụng đất các khu vực cải
tạo và phát triển mới phù hợp với đồ án điều
chỉnh quy hoạch tổng thể xây dựng đô thị được
duyệt.
-
Tổ chức lập quy hoạch phân lô và các dự án đầu
tư hệ thống kỹ thuật hạ tầng các khu dân cư
mới đáp ứng nhu cầu phát triển thị xã, trong đó
lưu ý có chính sách huy động các nguồn vốn để
thực hiện dự án.
3.4
Các dự án có tính chất phúc lợi công cộng khác
tuỳ tình hình cụ thể sẽ có quyết định giao riêng.
3.5
Sở Kế hoạch Đầu tư có trách nhiệm hàng năm cân
đối bố trí vốn hợp lý để triển khai thực
hiện các dự án quy hoạch được duyệt.
Điều
4:
Chánh
Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh, Chủ tịch Uỷ ban
nhân dân thị xã Phan Rang Tháp Chàm, Giám đốc Sở
Xây dựng, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám
đốc Sở Tài chính - Vật giá, Giám đốc Sở Địa
chính, Thủ trưởng các cơ quan đơn vị liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Nơi
nhận:
TM. UỶ
BAN NHÂN DÂN TỈNH
-
Như điều 4
CHỦ
TỊCH
-
Bộ xây dựng (báo cáo)
-
Thường trực Tỉnh uỷ (báo cáo)
Đào
Thậm
-
Thường trực HĐND tỉnh
-
Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh
-
Lưu VT- CN -TH
| 
